Calculadoras
Todas funcionan en el navegador, calculan al escribir y muestran el desglose completo con la fuente y la fecha del tipo aplicado. Ninguna envía datos a un servidor.
Gastos totales de la compra
El ahorro necesario para firmar: impuesto de la transmisión, notaría, registro, gestoría, tasación y seguro, con el porcentaje que suponen sobre el precio.
ITP de vivienda usada
Tipo general y tipo reducido según edad, familia numerosa, discapacidad, VPO o municipio rural, con los requisitos de cada bonificación.
IVA y AJD de obra nueva
El 10 % de IVA más el AJD autonómico, y las excepciones de Canarias, Ceuta y Melilla, que no aplican IVA.
Gastos de hipoteca
Reparto entre banco y cliente según la Ley 5/2019, con la confusión habitual resuelta: qué notaría paga cada uno.
Comprar o alquilar
Coste neto de cada opción a lo largo del horizonte que elija, con los supuestos de revalorización y de rentabilidad a la vista y modificables.
Plusvalía municipal
Método real y método objetivo enfrentados, para que el vendedor identifique cuál le conviene.
Comparador entre comunidades
La misma vivienda y el mismo perfil en dos territorios, para aislar el efecto de la fiscalidad autonómica.
Qué tienen en común
- Cálculo inmediato. No hay botón de calcular: el resultado se actualiza al escribir.
- Desglose siempre visible. Nunca se muestra sólo un total. Cada partida aparece con su base, su tipo y su importe.
- Estimaciones señaladas. Las partidas que no son un cálculo exacto llevan la etiqueta de estimación y su horquilla.
- Fuente y fecha. Cada resultado indica la norma aplicada, el organismo competente y la fecha de verificación del tipo.
- Resultado compartible. El enlace de la página conserva todos los parámetros introducidos.
Información orientativa. No constituye asesoramiento fiscal ni legal. Para una operación concreta consulte con un asesor o con la administración tributaria competente.