Comparar dos comunidades
La misma vivienda tributa de forma muy distinta según dónde esté. Elija dos territorios, un precio y un perfil, y vea la diferencia de impuestos y de gasto total lado a lado.
Qué aísla la comparación
El comparador mantiene constantes el precio, el perfil del comprador y los aranceles estatales de notaría y registro. Sólo varía la fiscalidad autonómica: el ITP en vivienda usada o el AJD en obra nueva. Así se ve el efecto puro del territorio.
Un matiz importante
El territorio con el tipo más bajo no es siempre el más barato en términos absolutos, porque los precios de vivienda difieren mucho entre comunidades. Una vivienda equivalente puede costar bastante más en Madrid que en Extremadura aunque el tipo madrileño sea menor. La comparación mide impuestos sobre un mismo precio, no precios de mercado.
Preguntas frecuentes
¿Por qué salen diferencias tan grandes?
Porque el ITP va del 4 % al 13 % según la comunidad. Sobre 200.000 €, la diferencia entre el 6 % de Madrid y el 10 % de Cataluña son 8.000 €.
¿Puedo elegir dónde tributar?
No. El impuesto se paga en la comunidad donde está el inmueble, no donde reside el comprador. El comparador sirve para decidir zona de compra, no para elegir hacienda.
¿Incluye los gastos de notaría y registro?
Sí, pero son iguales en ambas columnas porque son aranceles estatales. Lo que cambia es el impuesto autonómico.
Información orientativa. No constituye asesoramiento fiscal ni legal. Para una operación concreta consulte con un asesor o con la administración tributaria competente.